来源：找房豹
2023-08-11 10:20:17
刚刚，长春一宗住宅地块成功出让。
地块位于绿园隆华路与西环城路交会附近，土地面积约4.41万㎡，地块被
长春万盛置业有限责任公司以底价摘得。
(资料图片仅供参考)
地块详情如下：
绿园区商住用地
面积：44111㎡；
位置：东至中小学用地、西至乙三街、南至A1块地、北至隆化路；
用地性质：二类居住用地；
容积率：＞1.7且＜1.75（地下容积率＜0.6）；
建筑高度：＜54米；
起拍价：2962元/㎡；
最高楼面限价：3402元/㎡。
地块位于绿园区，挨着绿园区气象局，地块东侧，就是绿园要落位的新校：博元学校。
绿园博元学校已经是官方确定，与长春市十一高合作办学。
学校为公办九年一贯制，办学规模为45个教学班，规划学生总数2100人，其中小学部30个班（1350人）；中学部15个班（750人）。
按此前的施工公示，学校进度快的话，明年就能完工。
另外地块南侧一商住地块，此前就已成功出让，2022年5月30日，由万盛摘得，也就是现在的万盛书院项目。
如今地块依旧是万盛摘得，估计未来会是项目后续产品，以刚需、刚改产品为主。
如果考虑西城置业，想要主城和学校，又对铁路没有太大抗性，可以提前关注这里。
截止到目前，长春市今年成功出让住宅用地共13宗，共计约101.99万㎡。
接下来还有约3个月左右的时间，还会不会有更多优质地块出现，如果没有，那么未来一段时间，长春市内可选新盘会较之前有一定缩减。
在此前，已经成功出让地块中，还有部分地块一直没释放信息，其中不乏比较有看点的优质地块。
对此我选出几个地段比较好的地块，你更期待哪一个？
1、平阳街地块
2023年3月成功出让，由润德地产摘得，地块位于平阳街解放大路交会，距离万象城600米左右，地块旁边就是平阳街地铁口，交通、地段拥有绝对优势。
地块面积约：2.12万㎡；容积率：住宅＜3.7；商业＜7。
2、西湖东地块
2023年3月出让，由城通地产摘得，位于西湖公园东，紧挨着西湖公园，未来大概率是以洋房为主，不排除有别墅联排等低密住宅。
地块面积约：14.52万㎡，容积率：1.4~1.5。
3、尚邻路地块
2023年3月出让，由力旺地产摘得，位于尚邻路、菜市街交会，周边属于宽城重点棚户区，东侧约900米为青年公园，旁边是在售的恒丰悦城和中隆德润学府。
地块面积约：12.17万㎡，容积率：1.7~2.0。
4、乐群街地块
2023年7月出让，由旭辉地产摘得，位于乐群街、荣光路交会，属于二道成熟片区，此前周边只有万科荣光路59号一个改善类产品，这次旭辉的到来，也给购房者更多选择。
地块面积约：3.29万㎡，容积率：2.4~2.8。
5、吉晟地块
2021年6月出让，由吉晟（净月控股）摘得，地块位于临河街南延线边上，共有4宗地块，这几块地距离慧泽、华蕴及轻轨的距离非常近，属于板块内数一数二的好地段，但拿地至今一直没见动工，而且由于近期南临河街沿线高压线下埋工程，估计地块也不会有大动作。
地块面积：4宗地共约34.41万㎡，容积率（平均）：1.7~2.0。
以上几个地块，你最期待哪一个？
或者有其他选择，来留言区说说。
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