来源：中国新闻周刊
2023-08-23 08:10:21
8月22日14时许，天津市南开区新天地大厦外墙起火。大厦东侧外立面裙楼楼顶到大厦顶楼均可见火光。
(资料图片仅供参考)
随后，天津市应急、消防等部门迅速赶到现场，全力投入灭火和人员疏散工作。当日15时，火情基本得到控制。
据中国消防官方微博消息，天津消防救援总队组织多个搜救组进入起火的新天地大厦开展人员搜救。
当日17时，中国新闻周刊在现场看到，新天地大厦外墙保温层明火已被完全扑灭，起火原因正在进一步调查之中。截至目前未接到人员伤亡报告。
“上班最后一天，单位着火了”
公开信息显示，位于天津市南开区南京路345号的天津新天地大厦，地处海光寺地铁站附近，竣工于2009年。
央视新闻报道称，失火的新天地大厦为写字楼，地上27层，地下2层，目前楼房外部保温层明火已扑灭。消防救援人员先后组织6个内部搜救组进入大楼内部进行人员疏散和搜救。
中国新闻周刊在现场看到，现场仍有十几辆各类消防车在作业。包括高喷车、抢险救援车、水罐车、压缩空气泡沫车、照明车、洗消车等。在新天地大厦外墙20层附近，仍有消防人员通过云梯进行作业。燃烧产生的玻璃和金属碎片，溅射到大楼外200米半径的位置。
现场附近的金属碎片 图/陈威敬 摄
在新天地大厦外，刘先生对中国新闻周刊表示，14时许，他正在位于新天地大厦底商的李先生牛肉面店内用餐，突然有人喊着火了，刘先生赶忙跑出餐厅。
“可以看到火是自下向上燃烧的，我抬头看时已经烧到了大楼一半的位置，大约4-5分钟后，就烧到了顶部。伴随着燃烧，大量飞溅出来的碎片满地都是。”刘先生对中国新闻周刊说。
因为自己的三轮车还停放在面馆门口，在火被扑灭后，刘先生多次试图进入现场取回车辆，但均被现场作业的消防人员劝阻。
赵先生在新天地大厦中的某家知名企业工作，8月22日是他在单位工作的最后一天，起火时他正在单位办理离职手续。“14时30分左右，离职手续还没办完，就看到外墙的烟起来了，大家就开始往外跑。”赵先生对中国新闻周刊说。
赵先生所在的企业在新天地大厦的A座顶部，当他和同事想通过A座楼梯逃生时，发现滚滚浓烟已经布满了楼梯间。最终，赵先生接连踹开了两扇连接A座和B座之间的门后，通过B座楼梯间得以逃生。
中国新闻周刊在现场了解到，新天地大厦的1-3层中有多个当地知名的餐厅，平日前来用餐的客人较多，4层至26层涵盖了多家企业，其中包括美容美发、教育培训、建筑工程、体育文化、金融投资等多个领域。
大厦物业否认因饭店煤气爆炸导致火情
在现场有群众对中国新闻周刊介绍称，火情发生时，曾见到两名身穿厨师服装的人员从大厦裙楼跑出。并在跑出后表示，或因自己餐厅煤气爆炸导致了火情发生。
现场附近的部分商家及群众对中国新闻周刊表示自己的确听到了爆炸声，但无法确认爆炸是否是导致火情发生的原因。
对此，天津新天地大厦物业方，天津豪斯特物业管理发展有限公司一位现场工作人员对中国新闻周刊否认了这一说法。
该工作人员推测称，起火原因是高层有火源被抛出丢至裙楼4层顶部，引燃了4楼顶部导致的。物业的办公地点位于大厦5层，事发后第一时间对大厦内的人员进行了疏散。但其表示，尚不明确火源是从哪层被抛出，其推测或许是高层某些企业正在装修，从窗户飞溅出的火星导致火情，具体原因还要等官方的调查和通报。
据天眼查App显示，天津豪斯特物业管理发展有限公司成立于2007年5月，法定代表人为王京来，注册资本2100万人民币，经营范围包括物业管理、房地产经营、智能楼宇管理信息咨询等，由蒋绍勇、王京来、天津艾瑞会议咨询服务有限公司等人共同持股。
风险信息显示，该公司存在多条行政处罚历史记录，2022年8月，该公司作为某公司的物业提供综合物业服务，因消防设施、器材、消防安全标志未保持完好有效，被济南市历城区消防救援大队处罚；2021年8月，该公司因在禁烟区设置烟缸逾期未改，被天津市南开区卫生健康委员会罚款5000元；2018年6月，该公司因场所消防设施未保持完好有效，被肥东县公安消防大队罚款5000元。
发生火情的新天地大厦 图/陈威敬 摄
“烟囱效应”导致火势发展迅速
8月22日晚间，专业建筑勘验人员抵达现场后表示，根据初步观察，新天地大厦内部分楼层的楼体出现了变形，下一步如何处理，还待进一步的勘验和规划，大厦将要封停至少3日，进行评估定损。
在新天地大厦内工作的员工与周边群众均对中国新闻周刊表示，8月22日下午，火势发展迅速，大约5分钟，火便从3-4层的位置烧到了大厦顶部。
火势发展迅速 图/央广网 视频截图
对于火势发展迅速的原因，武汉大学土木建筑工程学院教授方正对中国新闻周刊表示，对于高层建筑来说，失火后火势发展迅速是正常现象。
“在我国北方，建筑物外墙往往会采用部分材料来制作保温层，按照相应的标准，外墙保温层的材料应该具备一定的阻燃性，但即便是完全采用阻燃性材料，也无法完全阻止燃烧的发生，在高温下仍会燃烧。”方正说。
高层建筑具有较强的“烟囱效应”，烟囱效应是指户内空气沿着有垂直坡度的空间向上升或下降，造成空气加强对流的现象，属于热交换形式的一种表现。
烟囱效应可令火情猛烈加剧的原因是，在低层发生的火情造成的热空气，因为密度较低，经走火通道内得以往上流动，使高热气体不断在通道的顶部积聚，且速度很快。
方正介绍称，此次天津新天地大厦发生的火情，与去年9月湖南长沙中国电信大楼发生的火情类似，都是在短时间内火势蔓延迅速，万幸均未造成人员伤亡。
作者：陈威敬
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